保障房就是“低端房”？

正在緊鑼密鼓建設中的長圳公共住房項目

將部分人這一固有印象完全顛覆！

在投資、用地條件有限的情況下

項目團隊深知要把公共住房

打造成高品質(zhì)工程難度不小

團隊突破常規(guī)

在管理和技術(shù)上大膽創(chuàng)新！

作為目前全國在建規(guī)模最大的裝配式公共住房項目，項目先行先試，堅持以人為本，住有宜居理念，探索全新的建設管理模式，在主體建設工程中，其預制樓板、（墻體）預制外掛凸窗等配件便采用裝配式建造，建設過程就像是在“搭積木”，將房子拼裝起來，能實現(xiàn)35%的預制率與整體可達65%的裝配率。

在采用如此高裝配率的建設方案下，總建筑面積115萬平方米的長圳公共住房項目，可謂是一個“積木王國”，其“小積木”PC構(gòu)件種類共有6種，總數(shù)量突破6萬件，如何做到精確拼裝？對建設團隊無疑是一個巨大挑戰(zhàn)。

項目部在建設前期，采用BIM三維模擬技術(shù)對裝配式構(gòu)件施工進行優(yōu)化，施工前對各道工序及標準層吊裝的每一個步驟進行精細化仿真，查找出其中可能存在的動態(tài)干涉并加以優(yōu)化，降低吊運工作的風險等級，確?，F(xiàn)場構(gòu)件尺寸精準，吊裝過程科學有序。

4至9月是深圳的雨季，在此期間，暴雨、臺風和汛期讓項目建設嚴重受阻。在暴雨天氣下強行施工，會導致卷材與鋼筋混凝土底板結(jié)構(gòu)之間的防水層出現(xiàn)串水現(xiàn)象，造成積水、滲漏等質(zhì)量問題，項目團隊為此愁眉不展。

除此之外，項目團隊對施工材料嚴格把關(guān)，選用水化熱較低且穩(wěn)定的水泥，對混凝土配合比進行試驗及優(yōu)化。同時，制定砼澆筑、養(yǎng)護方案，確保工程建設高質(zhì)量高標準穩(wěn)步推進。

“現(xiàn)在人們選擇居住地不光要看周邊設施建設等硬件要求，還更加注重提高綠色健康的生活品質(zhì)?！表椖控撠熑藦垱_介紹。項目從人與自然的本原關(guān)系出發(fā)統(tǒng)籌實施“綠色生態(tài)、健康生活”的規(guī)劃設計策略。

為此，項目團隊對裝配式裝修選材“下足功夫”，選用綠色健康的裝修材料，減少“濕作業(yè)”，有效減少建筑垃圾，并且所有板材在工廠進行標準化生產(chǎn)，不會帶來膠水等污染，從源頭杜絕裝修材料中化學物質(zhì)的危害。

更加環(huán)保的同時縮短了“濕作業(yè)”的等待和建筑垃圾的能耗處理，大大縮減了裝修施工進度，通常十幾天就可以裝修好一套房。創(chuàng)新、綠色、共享的新理念在細節(jié)中凸顯，處處踐行“服務人的幸福生活”初心。

堅守匠心、不斷創(chuàng)新，項目采用世界前沿的裝配式建筑體系，將高品質(zhì)建造理念貫穿長圳公共住房項目建設管理、生產(chǎn)裝配、技術(shù)應用、房屋裝修、小區(qū)綠化、后期運維等全周期。

中建二局建設者秉承匠心，將其打造成為深圳市公共住房優(yōu)質(zhì)精品標桿、EPC管理標桿和建筑技術(shù)綜合應用標桿工程。

未來將為9672戶住戶近30000人提供高品質(zhì)公共住房，為大灣區(qū)奮斗者鑄安居夢。

源自丨中建二局華南公司、一公司